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Droit immobilier à Marseille : nos avocats vous défendent

Notre cabinet défend vos droits pour tous litiges en droit immobilier

OBD AVOCATS est un cabinet d'avocats spécialisé en droit immobilier à Marseille. Nos avocats interviennent pour défendre vos droits et assurer votre sécurité juridique dans toutes les étapes de vos projets immobiliers.

Nous vous accompagnons, quelle que soit votre situation :

  • Particulier (propriétaire ou locataire),
  • Professionnel,
  • Promoteur,
  • Investisseur
  • Syndic de copropriété.

Notre objectif est de trouver une solution à l'amiable pour tout contentieux avant d'engager une procédure judiciaire. Si aucune autre solution n'est possible, nous vous défendons devant les juridictions compétentes. N'hésitez pas à contacter OBD AVOCATS pour en savoir plus

Comment nous pouvons vous accompagner en droit immobilier ?

Baux locatifs : sécuriser vos relations locatives

Les baux locatifs sont régis par des règles strictes qui engendrent parfois des litiges entre propriétaires et locataires.

Nos avocats en droit immobilier à Marseille s'occupent de rédiger, de négocier et de mettre en place tous types de baux :

  • Bail d'habitation,
  • Bail professionnel,
  • Bail saisonnier.

Nous intervenons également en cas de litige lié au paiement du loyer, aux charges locatives, aux travaux ou encore à la résiliation du bail.

Baux commerciaux : optimiser votre patrimoine commercial

Nos avocats en droit immobilier à Marseille assistent les bailleurs et les locataires dans la rédaction, la négociation et l'exécution des baux commerciaux.

Nous vous conseillons également sur les clauses essentielles à inclure pour protéger vos intérêts :

  • Durée du bail,
  • Montant du loyer,
  • Charges récupérables,
  • Destination des lieux,
  • Travaux à la charge de chaque partie.

En cas de litige, nos avocats vous défendent devant les tribunaux compétents et veillent à la protection de vos intérêts.

Les conflits habituels sont souvent liés à la révision du montant du loyer et au renouvellement du bail. Notre premier travail est de trouver une solution à l'amiable avant de recourir à une procédure judiciaire.

Nous vous assistons dans vos démarches juridiques immobilières

Transactions immobilières

Notre cabinet d'avocats à Marseille vous assiste dans toutes vos transactions immobilières.

Nous vous assistons notamment dans la rédaction et la négociation de contrats de vente, de promesse de vente ou encore d'actes de donation.

Nous veillons à la protection de vos intérêts et à la sécurisation juridique de vos opérations immobilières.

Ces actions se traduisent par : 

  • La vérification de la situation juridique et financière du bien immobilier,
  • L'analyse des actes et des documents liés à la transaction,
  • La rédaction ou la validation de l'acte de vente.

Nous vous accompagnons également en cas de litige après une transaction immobilière, que ce soit pour un vice caché, un défaut d'exécution ou encore une erreur sur les éléments du contrat.

Copropriété et gestion immobilière

Notre cabinet d'avocats en droit immobilier à Marseille vous défend pour toutes vos problématiques liées à la copropriété et à la gestion immobilière.

Nous vous assistons notamment pour : 

  • La rédaction et la négociation du règlement de copropriété, des assemblées générales ou encore des contrats avec les prestataires,
  • Le recouvrement des charges impayées,
  • Les procédures d’expulsion des squatteurs,
  • Les litiges entre copropriétaires (troubles de voisinage, non-respect du règlement de copropriété).

Nous veillons à défendre vos droits en tant que propriétaire et à protéger vos intérêts en tant que locataire.

Contentieux autour de la construction

Nos avocats vous accompagnent pour résoudre tout conflit lié à la construction, que ce soit avant, pendant ou après les travaux.

Nous intervenons notamment pour : 

  • Les vices cachés,
  • Les retards de livraison,
  • Les malfaçons,
  • Les non-conformités aux normes réglementaires.

Nous vous assistons aussi pour la mise en jeu des garanties responsabilité décennale et dommages-ouvrage

Nous vous défendons devant les tribunaux pour obtenir réparation en cas de litige avec votre constructeur, promoteur ou architecte.

L'accompagnement juridique : clé de voûte de vos projets immobiliers

Pour tous vos projets immobiliers, il est important de penser à sécuriser juridiquement toutes les étapes, depuis la signature du contrat jusqu'à la résolution d'un éventuel litige.

Nos avocats vous assistent dès la phase de préparation en vérifiant les documents et en vous conseillant pour éviter tout litige futur. 

En cas de litige déjà existant, notre cabinet vous défend et met tout en œuvre pour trouver en premier lieu une solution à l'amiable qui protégera vos droits et vos intérêts.

Analyse et rédaction de contrats

Les contrats sont des documents juridiques importants qui doivent être rédigés de manière précise afin d'éviter tout litige futur. Dès la phase de négociation, notre cabinet intervient donc pour assurer la rédaction et/ou la validation de tous vos contrats immobiliers :

  • Contrat de vente,
  • Bail d'habitation ou professionnel,
  • Contrat de construction,
  • Contrat de promotion immobilière. 

Nous vous conseillons sur les clauses à inclure pour protéger vos intérêts et veiller à la sécurité juridique de votre projet immobilier.

Représentation lors de litiges

En cas de litige lié à un projet immobilier, nos avocats interviennent devant les juridictions compétentes pour défendre vos droits. Nous mettons en place une stratégie de défense efficace pour aboutir à la résolution du litige.

Nous intervenons notamment pour : 

  • Les conflits entre propriétaires et locataires,
  • Les litiges en matière de copropriété ou de gestion immobilière,
  • Les contentieux de la construction. 

Notre respect des délais et notre expertise en droit immobilier nous permettent de vous accompagner efficacement tout au long du processus judiciaire.

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